ページの先頭へ
MENU

※再生ボタンを押すとBGMが流れます

OUR BUSINESS業務案内

当社では、京都府、近隣府県を中心に不動産事業を展開しており、
土地分譲・戸建分譲・建売分譲・建築請負・売買物件仲介などの業務を行っています。

戸建分譲(建売分譲)

ある程度まとまった土地を当社が購入し、一活して開発(整地して道路、水道、ガス、電気などを整備)したのち区画ごとに分割します。土地だけを分譲する場合もありますが、多くの場合は、それぞれの土地に一戸建て(建売住宅)を新築し分譲します。最近では、ゲストハウスの分譲が増えています。当社では、土地の購入から開発、建築、ゲストハウスの場合は許可取得までワンストップで行っております。

建築請負

建築請負は自由設計で、お客様の住まいに求められる優先順位をお聞きしてプランを考えます。例えば、床暖房、浴室暖房乾燥機、ペアーガラス、IHコンロ、広いリビング、対面キッチン、吹き抜け、ロフト、天井収納庫、収納スペースの充実、車は2台、自転車は3台など、安心、安全で自由な住まいをご提案できる様に心がけております。

自由設計の家は(木造軸組工法)を基本に、地盤調査、地盤改良、べた基礎、構造用合板、耐震金物等を組み合わせて耐久性、耐震性を考え、建築基準法で定められた設計、中間、完了の検査以外に施工過程で第三者機関の検査員が現場を客観的に審査及び保証します(日本住宅保証検査機構)。

改良方法

  1. 表層地盤改良
  2. 柱状地盤改良
  3. 小口径杭
  4. 天然砕石パイル(HYSPEED)工法 →詳細はこちら

売買物件仲介

土地・新築戸建・中古戸建・中古マンション等、不動産物件の売買を仲介いたします。特に、京都府向日市を中心とするエリアでは、地元密着型の不動産業者ならではの豊富な情報を元に、お客様のご希望にぴったり合った物件をお探しいたします。

不動産仲介業の仕事とは

  1. 物件の紹介
  2. 物件の案内(見学)
  3. 物件の調査
  4. 契約関係書類の作成
  5. 契約業務
  6. 住宅ローンの申し込みのお手伝い相談
  7. 残金支払い(決済)の業務
  8. 各関係者の連絡(銀行、司法書士、売り主、買い主等)
  9. 司法書士、土地家屋調査士、税理士の先生方の相談の窓口

上記の内容が簡単な業務の内容と流れです。

お客様に喜んで頂くために

  1. 全ての物件情報をより早くお伝えするか
  2. お客様への対応はすぐに
  3. 物件の長所、短所を法的な事項も含めて説明
  4. 価格のご相談
  5. お客様に適している、住宅ローンのアドバイス、ご相談

不動産仲介業とは

不動産仲介業は、宅地建物取引業者として宅地建物取引業法の適用を受け、2以上の都道府県の区域内に事務所を置く場合は国土交通大臣の、1都道府県の区域にのみ事務所を置く場合は都道府県知事の免許を受けなければならず、その事務所には、都道府県知事が行う宅地建物取引主任資格試験に合格した宅地建物取引主任者を置かなければならない。宅地建物取引業者は、信義を旨とし誠実にその業務をお行わなければならず、誇大広告等の禁止、広告開始時期の制限、取引態様の明示、重要事項の説明等の規制を受ける。

相談から契約、アフターフォローまで

ご相談

    • 売却
    • 買替
    • 購入
    • ご所有
      不動産の
      調査/査定
    • 物件の
      ご紹介
    • ご所有
      不動産の
      調査/査定
    • ご案内と
      ご希望条件の
      調査
    • 重要事項
      説明/売買
      契約の締結
    • 手付金の
      授受
    • 抵当権の
      抹消手続
    • 銀行ローン
      等借入
      申込手続
    • 残金決済
      固定資産税等
      清算

      登記
    • お引越し
      ご入居

販売実績
(土地・戸建・建売分譲、建築請負、売買物件仲介)

2016年(平成28年) 17件
2015年(平成27年) 22件
2014年(平成26年) 20件
2013年(平成25年) 19件
2012年(平成24年) 20件
2011年(平成23年) 24件
2010年(平成22年) 23件
2009年(平成21年) 16件
2008年(平成20年) 15件
2007年(平成19年) 18件
2006年(平成18年) 15件
2005年(平成17年) 25件
2004年(平成16年) 19件
2003年(平成15年) 19件
2002年(平成14年) 15件
ゲストハウス 7件
  • ・東福寺
    1件
  • ・南区九条
    3件
  • ・中京区鯉山町
    1件
  • ・壬生
    1件
  • ・北野天満宮 
    1件